Advertisement
Blog Properti – Apartemen Gading Nias Residence di Kelapa Gading, Jakarta Utara, merupakan salah satu kompleks apartemen terbesar dan paling lengkap di kawasan tersebut dengan total 14 tower dan sekitar 6000 unit hunian. Dikembangkan oleh Agung Podomoro Group sejak 2010, proyek ini menempati lahan seluas 40.000 m2 dan menawarkan berbagai tipe unit mulai dari Studio, 1 kamar tidur (1BR), 2 kamar tidur (2BR), hingga 3 kamar tidur (3BR). Kompleks ini menonjol karena fasilitas internal yang lengkap dan lokasi strategis yang dekat dengan pusat bisnis, pusat perbelanjaan seperti Mall Kelapa Gading dan Mall of Indonesia, serta akses langsung ke Stasiun LRT Pegangsaan Dua.
Fasilitas unggulan di Apartemen Gading Nias Residence meliputi kolam renang yang luas, gym berperalatan lengkap, serta lapangan olahraga multifungsi seperti basket, futsal, dan badminton yang mendukung gaya hidup aktif penghuni. Keamanan menjadi prioritas utama dengan sistem pengamanan 24 jam, CCTV, serta kartu akses elektronik untuk setiap tower. Fasilitas pendukung lain seperti food court yang menyediakan berbagai pilihan kuliner, minimarket, dan playground anak juga tersedia untuk menunjang kenyamanan tinggal. Dengan kombinasi fasilitas tersebut, apartemen ini tidak hanya memenuhi kebutuhan hunian tetapi juga gaya hidup urban modern.
Tipe unit di Gading Nias Residence cukup beragam, mulai dari unit studio yang compact dengan luas sekitar 21-30 m2, cocok untuk single atau pasangan muda, hingga unit 3BR yang luas dan ideal untuk keluarga. Pilihan kondisi unit meliputi fully furnished, semi furnished, hingga kosong (kosongan), sehingga calon penghuni dapat memilih sesuai kebutuhan dan anggaran. Contoh unit 2BR memiliki luas antara 45-65 m2, dengan desain yang mengoptimalkan pencahayaan dan ventilasi alami. Furnitur yang disediakan di unit fully furnished meliputi kitchen set, AC, lemari, dan peralatan mandi, memudahkan penghuni dalam proses pindah rumah.
Advertisement
Harga sewa apartemen di kawasan ini mulai dari Rp 1,3 juta per bulan untuk unit studio, sedangkan unit 2BR dan 3BR berkisar antara Rp 2,5 juta hingga Rp 5 juta per bulan bergantung pada kondisi dan fasilitas unit. Untuk harga jual, unit di Gading Nias Residence mulai dari Rp 195 juta untuk tipe studio, dengan harga unit 2BR dan 3BR dapat mencapai Rp 700 juta ke atas. Pengembang dan agen properti lokal juga menawarkan opsi cicilan atau tenor kredit yang fleksibel untuk memudahkan pembeli. Selain itu, biaya maintenance fee yang dikenakan berkisar antara Rp 200 ribu hingga Rp 500 ribu per bulan, tergantung pada luas unit dan fasilitas yang digunakan. Deposit sewa biasanya setara dengan satu hingga dua bulan sewa sebagai jaminan.
Aksesibilitas menjadi salah satu keunggulan utama Gading Nias Residence. Terletak hanya beberapa menit dari Mall Kelapa Gading dan Mall of Indonesia, penghuni dapat dengan mudah memenuhi kebutuhan belanja dan hiburan tanpa harus menempuh perjalanan jauh. Selain itu, keberadaan Stasiun LRT Pegangsaan Dua yang berjarak kurang dari 500 meter memberikan kemudahan akses ke kawasan lain di Jakarta Utara dan pusat kota Jakarta tanpa harus tergantung pada kendaraan pribadi. Fasilitas transportasi publik ini juga meningkatkan nilai investasi properti di sekitar kawasan tersebut. Lingkungan sekitar juga dilengkapi dengan fasilitas pendidikan seperti sekolah internasional dan lokal, pusat bisnis, serta berbagai fasilitas rekreasi yang mendukung gaya hidup keluarga muda dan profesional.
Dari sisi investasi, lokasi strategis dan kelengkapan fasilitas di Gading Nias Residence membuat properti ini memiliki potensi kenaikan nilai yang signifikan. Permintaan sewa di kawasan Kelapa Gading terus meningkat, terutama dari kalangan pekerja di pusat bisnis sekitar dan mahasiswa yang membutuhkan hunian dekat transportasi umum. Tren harga properti di Jakarta Utara selama lima tahun terakhir menunjukkan kenaikan tahunan rata-rata 7-10%, dan dengan pengembangan infrastruktur seperti LRT, prediksi kenaikan nilai properti di Gading Nias Residence tetap positif. Selain itu, keberadaan Mall Kelapa Gading dan pusat bisnis di sekitarnya menambah daya tarik kawasan ini sebagai lokasi hunian premium sekaligus investasi jangka panjang.
Pengalaman penghuni yang tinggal di Apartemen Gading Nias Residence juga memberikan gambaran positif. Berdasarkan ulasan di platform sewa seperti Airbnb dan Travelio, apartemen ini mendapatkan rating rata-rata 4,7 dari 5. Penghuni mengapresiasi kenyamanan fasilitas, keamanan yang terjaga, serta kemudahan akses ke pusat perbelanjaan dan transportasi. Beberapa review menyoroti bahwa fasilitas olahraga dan area bermain anak sangat membantu dalam menjaga kebugaran dan aktivitas keluarga. Namun, ada juga beberapa catatan mengenai kebutuhan perbaikan di beberapa unit lama dan peningkatan layanan kebersihan di area publik. Secara keseluruhan, pengalaman tinggal di kompleks ini dinilai memuaskan dan sepadan dengan harga sewa dan jual yang ditawarkan.
Profil Apartemen Gading Nias Residence
Apartemen Gading Nias Residence merupakan proyek pengembangan properti besar oleh Agung Podomoro Group yang mulai dibangun pada tahun 2010. Berlokasi strategis di Kelapa Gading, Jakarta Utara, kompleks ini berdiri di atas lahan seluas 40.000 m2 dengan total 14 tower hunian yang terdiri dari Tower Alamanda, Tower Bougenville, Tower Chrysant, Tower Dahlia, Tower Emerald, hingga Tower Grand Emerald. Setiap tower memiliki desain modern dengan fasilitas pendukung yang lengkap untuk memenuhi kebutuhan penghuni urban. Jumlah unit yang tersedia mencapai sekitar 6000 unit, menjadikan Gading Nias sebagai salah satu kompleks apartemen terbesar di kawasan tersebut.
Lokasi Apartemen Gading Nias Residence dekat dengan pusat bisnis dan kawasan komersial di Kelapa Gading memberikan nilai tambah tersendiri. Akses utama dari komplek ini mudah dijangkau dari Jalan Boulevard Barat Raya yang merupakan jalan utama Kelapa Gading. Selain itu, kedekatan dengan Stasiun LRT Pegangsaan Dua meningkatkan kemudahan mobilitas penghuni ke berbagai titik strategis di Jakarta. Agung Podomoro Group sebagai pengembang juga dikenal memiliki reputasi kuat dalam mengembangkan properti residensial dengan standar kualitas tinggi sehingga memberikan keyakinan kepada calon pembeli dan penyewa.
Fasilitas Apartemen
Gading Nias Residence menawarkan berbagai fasilitas internal yang menunjang kenyamanan dan gaya hidup sehat bagi penghuninya. Kolam renang berukuran besar tersedia di beberapa tower, dilengkapi dengan area bersantai dan taman hijau yang asri. Gym dengan peralatan modern tersedia untuk menunjang kebugaran penghuni tanpa harus keluar dari kompleks. Fasilitas olahraga lain termasuk lapangan basket, futsal, dan badminton yang dapat digunakan secara gratis atau dengan sistem booking. Area bermain anak atau playground juga disediakan untuk keluarga dengan anak kecil.
Keamanan di kompleks ini dijaga ketat dengan sistem pengawasan 24 jam menggunakan CCTV di seluruh area publik dan akses masuk yang hanya bisa dilalui dengan kartu elektronik. Petugas keamanan juga melakukan patroli rutin untuk memastikan kenyamanan dan keselamatan penghuni. Selain itu, food court yang menyediakan berbagai pilihan makanan lokal dan internasional serta minimarket yang buka 24 jam memudahkan kebutuhan sehari-hari penghuni tanpa harus keluar kompleks. Pengelolaan lingkungan yang baik juga terlihat dari kebersihan area publik dan pengelolaan sampah yang teratur.
Tipe dan Spesifikasi Unit
Unit di Gading Nias Residence tersedia dalam beberapa tipe utama: Studio, 1BR, 2BR, dan 3BR. Unit studio memiliki luas antara 21 hingga 30 m2, cocok untuk penghuni lajang atau pasangan muda yang menginginkan hunian efisien dengan harga terjangkau. Unit 1BR dan 2BR memiliki luas mulai dari 30 hingga 65 m2, dengan desain ruang yang memaksimalkan pencahayaan alami dan ventilasi silang. Unit 3BR biasanya memiliki luas di atas 70 m2, ideal untuk keluarga dengan anak.
Kondisi unit bervariasi mulai dari fully furnished yang sudah dilengkapi dengan perabot lengkap seperti kitchen set, lemari, AC, dan sofa, semi furnished yang hanya menyediakan beberapa perabot dasar, hingga kosongan tanpa perabot. Contoh unit 2BR fully furnished biasanya dilengkapi dengan kitchen set modern, AC split di setiap kamar, dan kamar mandi dengan water heater. Dengan variasi ini, calon penghuni dapat menyesuaikan pilihan unit dengan kebutuhan dan budget masing-masing.
Harga Sewa dan Jual Unit
Harga sewa apartemen di Gading Nias Residence cukup kompetitif untuk kawasan Jakarta Utara. Unit studio disewakan mulai dari Rp 1,3 juta per bulan, sedangkan unit 2BR bisa mencapai Rp 2,5 juta hingga Rp 3,5 juta per bulan tergantung kondisi dan fasilitas yang disertakan. Untuk unit 3BR, harga sewa bulanan berkisar Rp 4 juta hingga Rp 5 juta. Beberapa unit premium dengan fasilitas lengkap atau di tower tertentu bisa mencapai harga sewa lebih tinggi.
Harga jual unit dimulai dari Rp 195 juta untuk tipe studio dengan kondisi kosongan. Unit 1BR dan 2BR biasanya berada di kisaran Rp 300 juta hingga Rp 600 juta, sedangkan unit 3BR bisa mencapai Rp 700 juta hingga Rp 1 miliar tergantung ukuran, tower, dan status furnishing. Opsi pembayaran cicilan dengan tenor hingga 15 tahun juga tersedia melalui kerja sama pengembang dengan bank tertentu. Biaya tambahan seperti maintenance fee berkisar antara Rp 200 ribu hingga Rp 500 ribu per bulan, serta deposit sewa biasanya setara satu hingga dua bulan sewa.
Aksesibilitas dan Lingkungan Sekitar
Apartemen ini didukung oleh akses transportasi publik yang sangat baik, terutama keberadaan Stasiun LRT Pegangsaan Dua yang berjarak kurang dari 500 meter. LRT ini memudahkan penghuni untuk berpergian ke pusat bisnis Jakarta Utara dan pusat kota Jakarta tanpa harus menggunakan kendaraan pribadi. Selain itu, akses ke Mall Kelapa Gading dan Mall of Indonesia dapat ditempuh hanya dalam waktu 5-10 menit berkendara, memberikan kemudahan dalam berbelanja dan hiburan.
Lingkungan sekitar juga mendukung kebutuhan penghuni dengan adanya sekolah-sekolah berkualitas, mulai dari sekolah dasar hingga sekolah menengah, serta supermarket dan pusat bisnis. Fasilitas rekreasi seperti taman kota dan fasilitas olahraga di sekitar komplek juga menambah kenyamanan bagi penghuni yang menginginkan gaya hidup sehat dan aktif.
Nilai Investasi dan Potensi Properti
Kelapa Gading merupakan salah satu kawasan yang mengalami pertumbuhan properti yang stabil dan memiliki daya tarik investasi yang tinggi di Jakarta Utara. Kondisi ini didukung oleh perkembangan infrastruktur seperti LRT dan pusat bisnis yang terus berkembang. Apartemen Gading Nias Residence memiliki keunggulan lokasi strategis serta fasilitas lengkap yang membuatnya diminati oleh segmen pekerja profesional dan keluarga muda.
Tren kenaikan harga properti di daerah ini mencapai rata-rata 7-10% per tahun selama lima tahun terakhir, yang mengindikasikan potensi apresiasi nilai investasi yang cukup baik. Permintaan sewa juga tinggi, khususnya dari kalangan ekspatriat, mahasiswa, dan pekerja kantoran yang membutuhkan hunian dengan akses mudah ke pusat kota dan fasilitas lengkap. Dengan demikian, Gading Nias Residence bukan hanya pilihan hunian yang nyaman tetapi juga aset investasi jangka panjang yang potensial.
Review dan Pengalaman Penghuni
Penilaian dari penghuni dan penyewa melalui platform seperti Airbnb dan Travelio menunjukkan kepuasan tinggi terhadap Apartemen Gading Nias Residence dengan rating rata-rata 4,7 dari 5. Penghuni merasa terbantu dengan fasilitas olahraga, keamanan yang terjaga, serta kemudahan akses ke pusat perbelanjaan dan transportasi umum. Ulasan positif juga mencakup kebersihan lingkungan dan pelayanan pengelola apartemen yang responsif.
Beberapa ulasan menyoroti bahwa beberapa unit perlu pembaruan interior dan peningkatan kualitas layanan kebersihan di area publik untuk meningkatkan nilai hunian. Namun demikian, keseluruhan pengalaman tinggal di kompleks ini dinilai nyaman dan sepadan dengan harga sewa atau beli yang ditawarkan.
FAQ
Apa saja tipe unit yang tersedia di Apartemen Gading Nias Residence?
Gading Nias Residence menawarkan tipe unit Studio, 1 kamar tidur (1BR), 2 kamar tidur (2BR), dan 3 kamar tidur (3BR) dengan pilihan furnished, semi furnished, maupun kosongan.
Berapa harga sewa bulanan untuk unit apartemen di Gading Nias Residence?
Harga sewa mulai dari Rp 1,3 juta per bulan untuk unit studio, sedangkan unit 2BR dan 3BR berkisar antara Rp 2,5 juta hingga Rp 5 juta per bulan tergantung tipe dan fasilitas unit.
Bagaimana akses transportasi dari Apartemen Gading Nias Residence?
Apartemen ini memiliki akses mudah ke Stasiun LRT Pegangsaan Dua yang berjarak kurang dari 500 meter, serta dekat dengan jalan utama dan pusat perbelanjaan seperti Mall Kelapa Gading.
Apa saja fasilitas olahraga yang tersedia di kompleks ini?
Fasilitas olahraga meliputi kolam renang, gym dengan peralatan lengkap, lapangan basket, futsal, badminton, serta playground anak.
Apakah Apartemen Gading Nias Residence cocok sebagai investasi properti?
Ya, dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan tren kenaikan harga properti yang stabil, apartemen ini memiliki potensi investasi yang menarik di Jakarta Utara.
Informasi lebih rinci dan daftar unit terbaru dapat diakses melalui profil Apartemen Gading Nias Residence di 99.co dan daftar apartemen yang dijual di Lamudi.
Ke depan, Gading Nias Residence diprediksi terus berkembang seiring dengan peningkatan infrastruktur dan fasilitas di Kelapa Gading, serta meningkatnya permintaan hunian yang mengutamakan akses transportasi dan kenyamanan hidup. Calon pembeli dan penyewa disarankan mempertimbangkan kondisi pasar saat ini dan tren investasi properti untuk mengambil keputusan yang tepat, termasuk memeriksa update harga dan ketersediaan unit secara berkala.
Advertisement
